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À VENDRE 1 175 000 $ CAD
15591401
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Québec (La Cité-Limoilou)
Multi-familiale (2 à 5 logements)
255 259 Rue Richelieu
Québec (La Cité-Limoilou)
Quintuplex
À VENDRE
#15591401
4
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
4 381 pi² (407.00 m²)
1949
Année
Situé dans un secteur prisé de Québec, cet immeuble de 5 logements représente une excellente opportunité d'investissement. Les unités offrent des espaces lumineux et généreux, avec des loyers compétitifs qui en font un actif attrayant. Les résidents bénéficient d'une cour extérieure idéale pour profiter des beaux jours,ainsi que d'un garage pour une voiture. Le logement 259-1 dispose en outre d'un espace d'entreposage supplémentaire au sous-sol. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage géothermique garantissant des coûts énergétiques réduits, et a fait l'objet de rénovations substantielles.Visite offerte sur promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment En rangée
Genre de propriété Quintuplex
Année de construction 1949
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Guillotine
Manivelle
Sous-sol
Partiellement aménagé
Bas (moins de 6 pieds)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Eau chaude
Fondation
Pierre
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain 2 248 pi² (208.80 m²)
Dimensions du terrain 16.25 x 13.00 mètres
53 x 43 pieds
Topographie
Plat
Stationnement
Au garage
Aménagement du terrain
Clôturé
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Appareils en location
Chauffe-eau16
Énergie pour le chauffage
Électricité
Géothermie
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Transport en commun
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Addendum
- Un Emplacement d'exception
- Un Investissement solide à rendement durable
- Un immeuble de caractère alliant le charme de l'ancien au confort moderne

Située dans le quartier Saint-Sauveur, la rue Richelieu bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services. Ce secteur en pleine revitalisation attire de plus en plus de familles et de jeunes professionnels séduits par son authenticité et son dynamisme croissant. À quelques minutes seulement du centre-ville, les résidents profitent d'un accès facile aux principaux axes routiers et au réseau de transport en commun.

Le quartier Saint-Sauveur se distingue par sa vie de quartier animée et conviviale. On y trouve une belle diversité de commerces de proximité, cafés, restaurants et épiceries, ainsi que plusieurs parcs et espaces verts propices aux activités familiales. Le secteur s'est également développé comme un pôle culturel et communautaire avec ses centres communautaires, bibliothèques et événements locaux qui créent un véritable sentiment d'appartenance.
L'accessibilité demeure l'un des principaux atouts de la rue Richelieu.

Les établissements d'enseignement, centres de santé et services municipaux sont tous facilement accessibles. Les investisseurs apprécient particulièrement ce secteur où la demande locative reste soutenue grâce à la proximité des employeurs, des institutions d'enseignement et du dynamisme économique de la région de Québec. Un quartier authentique qui continue de se bonifier année après année.
Faites votre offre!
Inclusions Unité 259 -2 (cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 1 bureau,2 tables, chaises, 1 lit double,2 fauteuils, 2 commodes et 1 comptoir amovible) Unité 259-4 ( réfrigérateur, cuisinière, 1 lit double, et 2 lits simples, laveuse, sécheuse)

Exclusions Les meubles et effets personnels des locataires
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2026 $ 471,000
Évaluation terrain 2026 $ 244,000
Grand total $ 715,000
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 4,780
Autres locations $ 192
Taxes municipales 2026 $ 8,242
Taxes scolaires 2025 $ 511
Total $ 13,725
Courtier inscripteur
Mikchéla St-Louis M.ATDR
Mikchéla St-Louis
Courtier immobilier résidentiel et commercial
$
$
(20%)
$
0 $
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